Achat d’appartement : 3 raisons de préférer le neuf sur Rennes
Si on devait effectuer un top 5 des villes les plus dynamiques de France, il y a de grandes chances pour que Rennes y figure. Avec son tissu économique solide et sa grande attractivité auprès des étudiants, celle-ci possède effectivement des atouts certains. C’est pourquoi les personnes intéressées par l’achat d’un appartement dans cette ville bretonne ont tendance à augmenter. Vient alors la question suivante : faut-il privilégier l’ancien ou le neuf ? Voici 3 raisons d’opter pour cette dernière solution.
Des avantages financiers impossibles à ignorer
Nous n’allons pas nous mentir : si on ne devait retenir que le prix d’achat de l’appartement, c’est l’ancien qui l’emporte en moyenne. Toutefois, un investissement se juge sur la durée et si on prend en compte tous les aspects (isolation, confort, revente…), c’est en réalité le neuf qui s’impose à moyen terme. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficiez également d’un cadre fiscal et financier particulièrement avantageux pour l’achat d’un appartement neuf sur Rennes. En voici une liste non exhaustive :
- Des frais de notaire de l’ordre de 2 à 3% alors que ceux-ci s’élèvent plutôt à 7-8% pour l’acquisition d’un bien ancien.
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui est très intéressant pour les primo-accédants.
- Le dispositif Pinel en zone B1 (dans laquelle Rennes se classe), ce qui se traduit par des réductions d’impôt.
Mis bout à bout, ces aides permettent ainsi de repartir gagnant dans une majorité de cas.
Un appartement neuf répond aux dernières normes énergétiques
Autre point qui n’est pas exclusif à la ville de Rennes : toutes les constructions neuves sont soumises à la dernière réglementation environnementale. C’est-à-dire la réglementation RE2020 qui est assez exigeante concernant l’isolation. Cela veut donc dire qu’en choisissant un appartement neuf, vous aurez droit à une isolation thermique et acoustique de haute volée.
Il en va de même pour les équipements de chauffage et les systèmes de ventilation qui sont normalement pensés pour limiter la consommation d’énergie du foyer. Il est bon de rappeler au passage que le prix de l’énergie a monté en flèche ces dernières années. Investir dans le neuf sur Rennes, c’est donc assurer ses arrières par rapport à la facture énergétique de l’appartement.
Un confort indéniable au sein d’un cadre de vie idéal
Même si chaque logement est bien sûr différent, on peut dresser deux constantes à propos des appartements neufs sur Rennes :
- Ils sont confortables avec la présence d’équipements modernes et d’une disposition des pièces bien pensée. En outre, l’immeuble auquel ils appartiennent possède tout ce qu’il faut pour une vie paisible : parking sécurisé, ascenseur parfaitement fonctionnel, espaces mutualisés…
- Ils sont situés dans des quartiers sélectionnés pour la qualité de vie. Vous aurez ainsi droit à des commerces de proximité, à l’accès aux transports en commun facilité, à des espaces verts pour vous promener…
Par conséquent, en acquérant un appartement neuf sur Rennes, vous saisissez aussi l’opportunité de vous installer dans un environnement optimal. Si vous avez des enfants ou que vous recherchez simplement la tranquillité au quotidien, c’est selon nous la solution la plus pertinente en 2026.
