Comment devenir agent commercial dans l’immobilier en auto-entreprise ?
„N’oublions jamais que même en tant que propriétaire, nous ne sommes que locataire, ou occupant temporaire d’un bien immobilier ou d’une terre. Ils passeront tôt ou tard à un autre, qu’il soit enfant ou étranger.”
Contrairement à un agent immobilier, l’agent commercial a la possibilité de travailler sous le régime de l’auto-entreprise. Un statut qui implique des démarches et des conditions différentes pour exercer sa profession. Cependant, il n’est pas toujours évident de savoir comment s’organiser. Pour cela, découvrez, comment devenir agent commercial dans l’immobilier en autoentreprise.
Les conditions pour devenir agent commercial dans l’immobilier en auto-entreprise
Il n’existe que très peu de conditions pour devenir agent commercial dans l’immobilier en tant qu’indépendant. À l’inverse du métier d’agent immobilier, celui-ci est beaucoup plus libéral et n’exige pas les mêmes conditions (ce que vous pourrez voir sur Portail Auto-Entrepreneur).
Pas de formation requise
La profession ne requiert aucune qualification professionnelle, contrairement au métier d’agent immobilier. Le métier s’apprend essentiellement avec l’expérience. En revanche, pour mettre en avant son profil, il est conseillé de suivre une formation dans l’immobilier ou dans le domaine de la vente de type BTS. Il est également suggéré de suivre régulièrement des formations pour se mettre à jour et le réseau est aussi primordial.
Pas besoin de carte T
L’activité d’agent commercial dans l’immobilier ne nécessite pas de détenir une carte T, contrairement à un agent immobilier, il officie en tant que mandataire d’un agent immobilier. Son but est de conseiller et d’accompagner les acquéreurs et de négocier les ventes pour le compte du mandant.
Un statut ouvert
Le statut d’auto-entrepreneur pour un agent commercial dans l’immobilier permet de cumuler divers avantages. Tout d’abord, il est possible de bénéficier des allocations chômage tout en étant en auto-entreprise. Un autre atout du statut est la possibilité de garder son activité de salarié tout en devenant auto-entrepreneur dans l’immobilier. Cela offre aussi des avantages notamment financiers qui permettent de rassurer le futur indépendant.
Les démarches pour devenir agent commercial dans l’immobilier en tant qu’autoentreprise
Pour obtenir le statut d’indépendant en tant qu’agent commercial dans l’immobilier, il est nécessaire d’effectuer diverses démarches de création.
Rédiger un dossier de création pour agent commercial immobilier indépendant
Dans un premier temps, il est nécessaire de créer un dossier de création. Pour monter le dossier, il est nécessaire de fournir des pièces indispensables telles que :
- le contrat de mandant souscrit avec l’agence immobilière
- une copie de la pièce d’identité
- une déclaration sur l’honneur pour non-condamnation
- un justificatif de domicile
- une attestation d’assurance qui prouve la Responsabilité Civile Professionnelle.
Une fois l’ensemble de ces étapes effectuées, le futur indépendant pourra s’inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
S’immatriculer au Registre Spécial des Agents Commerciaux
La deuxième étape consiste à effectuer les formations administratives auprès du RSAC. Une fois les numéros du RSAC et du Siren obtenus, l’activité peut débuter
L’immatriculation en ligne
La démarche peut s’effectuer en ligne, sur le site officiel du Guichet-Entreprises. Néanmoins, il est recommandé d’être très attentif lors de l’inscription afin d’éviter toutes erreurs. Il est notamment important de cocher la case qui correspond aux différents avantages du régime de l’auto-entreprise.
L’immatriculation version papier
Une autre possibilité est de remplir sa demande en version papier. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire ACO et de transmettre le dossier au greffe du tribunal de commerce. Cependant, les démarches peuvent parfois être plus longues.
L’immatriculation auprès d’un expert
La dernière solution consiste à faire appel à un professionnel qui effectue lui-même toutes les démarches administratives de création. Il apporte également de précieux conseils afin d’effectuer des économies sur les diverses taxes et impôts.
