Le budget de construction d’une maison est une phase importante avant de se lancer pleinement dans le projet de construction. Il permet dans le cas échéant de prévoir le matériel à acheter et les probables contretemps qui ralentissent les travaux. Comment se fait le calcul du budget construction ?
Les différents éléments du chantier
C’est la partie la plus importante qui sera à l’origine de la finalisation de la maison. Elle est aussi la plus coûteuse en matière de dépense, car les matériaux et la main-d’œuvre utilisés sur le chantier de construction ne sont pas négligeables. Ainsi, il faut prendre le soin de bien s’attarder sur cette partie du projet. Le constructeur
Résidences Picardes est un excellent conseillé dans ce domaine. Les éléments à prendre en compte dans le calcul sont les suivants :
Les fondations de la maison
Il faudra évaluer le coût des fondations en fonction du fait que le terrain soit plat, accidenté ou très peu accessible. En dehors de ce facteur, la nature du sol peut induire des coûts supplémentaires. Notons également que la superficie du bien et les étages de la maison influent considérablement sur le budget de la fondation.
Les matériaux de construction
Les matériaux ont une valeur non négligeable pour estimer le budget construction. Les maisons faites en bois sont moins chères, car c’est un matériau beaucoup plus accessible que les parpaings, les briques ou les containers. Des fourchettes de prix au mètre carré sont indiquées pour chacun de ces matériaux.
Le niveau de finition de la maison
Certaines habitations sont construites clés en main, tandis que d’autres sont juste livrées hors d’eau ou hors d’air. Le niveau hors d’air ou hors d’eau est un stade où la toiture de la maison est installée et protège contre les intempéries climatiques. Toutefois, ce niveau de livraison ne prend pas en compte les finitions. C’est là la différence entre ce type de livraison et la livraison clé en main. Elle est certes moins coûteuse, mais les finitions se retrouvent à la charge de l’acquéreur du bien.
Les services proposés par le constructeur
En dehors des éléments cités ci-dessus, il faut mentionner que le constructeur est un artisan essentiel au développement du projet de construction. Il est donc judicieux de choisir un constructeur professionnel et expérimenté. Toutefois, il faut aussi faire attention à ne pas choisir un service qui exagère sur ces devis. Il est recommandé de se tourner vers différentes entreprises pour choisir celle qui propose le devis le plus abordable. L’état des finances du constructeur lui-même est un critère qui rentre aussi en compte dans le choix du constructeur. En effet, plus il est stable financièrement, plus il est apte à fournir un travail cohérent dans les délais.
Les frais supplémentaires
La construction de la maison ne s’arrête pas seulement au chantier et au constructeur. On oublie souvent de prévoir dans le budget le prix du terrain, sa préparation et sa viabilisation ainsi que les frais de l’architecte. Une fois la maison construite, des dépenses supplémentaires apparaissent également dans le budget comme l’aménagement intérieur et extérieur.
