Immobilier 2021 : acheter un bien à Toulouse
„L’ornement d’une maison ce sont les amis qui la fréquentent." Ralph Waldo Emerson
Toulouse est la ville française connaissant le plus fort taux de croissance de sa population. Elle a accueilli plus de 60 000 habitants en 10 ans. Il s’agit de la 4ᵉ ville de France et pourrait bientôt dépasser Lyon si elle continue sur cette lancée. La ville rose attire pour la qualité de vie, le dynamisme économique ainsi que ses écoles spécialisées et universités. Mais où investir à Toulouse ? Quels sont les quartiers en devenir ?
Immobilier 2021 : pourquoi investir à Toulouse ?
La ville Rose est stratégiquement bien placée. En effet, elle se situe entre mer et montagne, c’est-à-dire à 1h30 des Pyrénées et de la mer Méditerranée ainsi qu’à 2h de l’Océan Atlantique. Toulouse est l’une des villes les plus attractives du sud-ouest et même de l’Hexagone. De plus, depuis la réforme territoriale ayant eu lieu en 2014, la ville Rose est devenue la capitale de la région Occitanie.
En investissant à Toulouse, vous investirez dans la deuxième capitale mondiale de l’industrie spatiale et aéronautique. Il s’agit d’une ville dynamique connaissant une forte progression démographique. Elle fait partie des plus grandes villes de France derrière Paris, Lyon et Marseille.
Par ailleurs, Toulouse est la 2ᵉ ville universitaire de l’Hexagone après Paris. Elle partage cette place avec Lyon. De plus, le réseau de transport en commun (tramway, métro et bus) dessert très bien tous les quartiers de la ville. Plus de 50 % des habitants sont locataires dont une grande majorité sont des jeunes actifs ainsi que des étudiants. N’hésitez plus à investir. Le prix maitrisé à Toulouse de l’immobilier offre de belles opportunités.
Toulouse : dans quel quartier investir ?
La rentabilité d’un investissement immobilier quelle que soit la ville dépend du quartier choisi. Bien entendu, en fonction de celui-ci le prix au mètre carré varie sensiblement. Certains quartiers de la ville rose sont plus attrayants que d’autres pour investir.
Le plus fréquenté et le plus recherché par les locataires est celui du Capitole et de la zone Saint-Aubin. Il présente le prix au mètre carré de la ville le plus élevé. Néanmoins, il ne s’agit pas du quartier à privilégier si vous souhaitez investir dans du locatif rentable. Le quartier des Chalets est très charmant et possède une riche offre culturelle. Il s’agit du quartier idéal pour une résidence principale. Toutefois, son prix au mètre carré est également très élevé.
Le quartier de Saint-Cyprien est convivial et chaleureux. De plus, il regroupe de nombreux établissements médicaux réputés. Ensuite, les quartiers Saint-Michel et Saint-Agne sont vivants et très bien desservis par les transports en commun. Ces derniers sont de plus en plus prisés et il peut donc être très intéressant d’y investir.
