Dans quel secteur investir son épargne pour gagner un maximum d’argent sans prendre un grand risque ? Voilà une question consubstantielle à toute décision d’investissement. En réponse, le marché financier suggère un éventail de placements. Mais laquelle choisir et pourquoi ? Voici un choix de placement au succès avéré et les bonnes raisons de le préférer : le financement participatif immobilier ou crowdfunding immobilier.
Le financement contributif dans le secteur immobilier est un mode de placement par lequel plusieurs personnes contribuent via une plateforme de crowdfunding immobilier au financement d’un projet de construction. En échange de quoi, des intérêts fixes leur sont versés périodiquement.
En vogue depuis une quinzaine d’années, cette solution d’investissement est réputée pour son accessibilité ouverte au grand public, sa probabilité de retour sur investissement élevée et son rendement compétitif. Son opérationnalisation met en rapport trois acteurs clés :
Tout commence par un promoteur immobilier qui recherche un financement complémentaire pour boucler le capital nécessaire à son projet de construction immobilière. Il contacte une plateforme qui a pour métier, l’intermédiation financière dans le crowdfunding immobilier. Après évaluation, ladite plateforme lance un appel à participation publique. Les investisseurs intéressés souscrivent.
La souscription consiste de la part des contributeurs à faire un apport en capital, dont le montant minimum peut varier entre 100 et 5000 euros. En retour, périodiquement, le souscrivant au financement participatif immobilier perçoit un coupon sous forme d’intérêt au prorata de son investissement et du taux de rendement. Au terme du projet, il reprend son capital de départ.
Le baromètre annuel 2020 du crowdfunding immobilier en France a révélé les chiffres suivants :
Considérant qu’en 2020 le monde était au plus fort de la crise de la COVID-19, et le marché financier en berne, le financement participatif immobilier se positionne comme un placement fiable.
Les avantages de l’investissement participatif résident en plusieurs points que vous pouvez découvrir ici :
Besoin d’en savoir plus ? Le site de l’Autorité des Marchés Financiers renseigne davantage sur ce mode d’investissement en vogue.