Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans une construction de maison individuelle ?

Le code de la construction définit une maison individuelle comme étant un immeuble, un bâtiment à usage d’habitation simple ou à usage professionnel et d’habitation. Souhaitez-vous construire une maison en phase avec ladite définition ? Il est important pour vous d’avoir une idée claire des pôles de dépense. Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans une construction de maison individuelle ? Prenez-en connaissance ici !

Le gros œuvre

La construction d’une maison individuelle démarre toujours par le gros œuvre. Selon www.maisons-mtb.fr, il s'agit de l’ensemble des travaux de maçonnerie par lesquels commencent un projet de construction. On distingue en effet cinq différents gros œuvres.

Les travaux de fondation

Ils servent à mettre en place une base solide qui servira par la suite à répartir la transmission des différentes charges de la maison. Avant de les accomplir, il est capital d’effectuer des études du sol.

Les travaux d’assainissement

Ils permettent d’une part à la future maison d’être alimentée en eau potable. D’autre part, elles dotent la maison d’un système d’élimination des eaux usées.

Les travaux de soubassement

Ils consistent à mettre en place la partie du bâtiment qui repose directement sur les fondations.

Les travaux d’élévation des murs

Ils représentent la phase au cours de laquelle sont construits l’ensemble des murs extérieurs et une partie des murs intérieurs.

Les travaux de charpente puis de toiture

Ils permettent de recouvrir la maison.

L’ensemble de ces travaux représentent entre 50 et 60 % du prix de la maison.

Le second œuvre

Le second œuvre consiste à mettre en place les équipements techniques de la maison. Ces emménagements représentent l’ensemble des appareils et les différentes installations entrant dans la construction d’une maison.

Il est important de noter que les équipements techniques ne doivent pas être confondus aux équipements électroménagers. Ils sont en réalité indispensables à la vie au sein de la future maison. C’est cet ensemble équipements + installations qui permet de mettre en place un système de chauffage. Ce sont également eux qui permettent d’alimenter la maison en énergie électrique, en système de ventilation, etc.

En moyenne, le second œuvre représentera entre 15 et 20 % du budget total de la maison.

Les travaux de finition

Après les travaux de gros œuvre et de second œuvre, la maison est prête à environ 85 et 90 %. À cette étape, tous les murs sont montés, l’essentiel est fait. Il faut à présent passer aux travaux de finition. Les travaux de finition permettent de rendre la maison déjà construite, à la fois habitable, confortable et fonctionnelle. En résumé, c’est l’étape d’embellissement.

Les travaux de finition comprennent les revêtements (des sols, de murs, de l’aspect, etc.), l’ameublement, l’éclairage, etc. Ces travaux peuvent représenter entre 20 et 25 % du prix de la maison.

Les exigences administratives

Les exigences administratives sont un grand ensemble pouvant être séparé en deux grands blocs. D’une part, figurent les différentes études nécessaires au démarrage, à la poursuite et à la fin des travaux. D’autre part, il y a les différents documents administratifs servant à rendre la construction puis l’habitation d’une maison légale.

Au nombre des exigences administratives, figure les études de faisabilité, du sol, l’élaboration des plans du bâtiment, le permis de construire, etc. Ces différents pôles de dépense représentent entre 2 et 5 % du prix de revient de la maison.