Comment faire pour vendre une maison et bien l’estimer ?

Vous voulez vendre votre maison pour acheter une autre plus grande ou pour aller vivre dans une autre ville ? Il est important de commencer à estimer son prix. C'est après que vous pourrez fixer un prix raisonnable et espérer trouver un acheteur. Découvrez ci-dessous comment estimer et vendre votre maison.

Contacter une agence immobilière pour une vente rapide

Lorsque je souhaite vendre mon bien, la première chose que à faire est de contacter les agences immobilières. Vous trouverez au niveau de ces dernières des professionnels qui connaissent bien le marché. De plus, ils maîtrisent parfaitement le processus de vente. Il faut savoir qu’en passant par une agence, le délai de vente de votre maison est beaucoup réduit.

De plus, plusieurs possibilités s’offrent à vous : soit vous choisissez le mandant simple, soit vous optez pour le mandat exclusif. En choisissant la première méthode, vous aurez la possibilité de confier la vente de votre bien immobilier à plusieurs agences. En revanche, en optant pour la seconde possibilité, c’est une seule agence qui va s’occuper de la vente de votre maison. Par ailleurs, il faut savoir que le mandat est généralement signé pour une période de 3 mois.

Faire un descriptif de la maison

Avant de publier l’annonce de vente de votre maison, vous devez faire une description complète de cette dernière. Cela permettra à l’acheteur d’avoir toutes les informations dont il a besoin. La description doit contenir toutes les caractéristiques du bien. Ainsi, vous devez y mentionner le nombre de pièces qui composent ce dernier. De plus, il faudra indiquer la surface de la maison et le type du sous-sol. La localisation de cette dernière doit aussi être mentionnée. Ici, il s’agit de parler des points d’intérêt qui se trouvent à proximité. Ces derniers peuvent être des écoles, des centres commerciaux, etc. C'est en effet tout cela qui influence le prix de vente.

Bien déterminer le prix de vente du bien

Pour réduire les délais de vente de votre bien immobilier, vous devez choisir un prix réaliste. Pour bien estimer ce dernier, procédez comme suit.

Cherchez à savoir le prix de vente d’un bien immobilier dans votre quartier

Avant de fixer le prix de vente de votre maison, vous devez faire une enquête pour savoir le prix d’un bien immobilier dans votre quartier. Cela vous évitera de surestimer ou de sous-estimer votre maison. Pour avoir les meilleurs résultats, vous pouvez utiliser les comparateurs en ligne.

Déterminer le montant des travaux de rénovation effectués

Pour estimer un bien immobilier, il est conseillé de déterminer le montant total des travaux de rénovation effectués sur ce dernier. En effet, cela vous permettra de trouver le meilleur prix de vente.

Penser à la localisation de votre maison

Lorsque vous déterminez le prix de votre bien, vous devez également tenir compte de sa position géographique. En effet, un bien qui se trouve dans un endroit isolé n'aura pas le même prix qu’un autre se situant dans une localité peuplée.

Après avoir déterminé le prix de vente de votre maison, publiez votre annonce de vente. Par ailleurs, vous devez préparer la maison pour les visites. Pour ce faire, il faudra aménager un « home staging » où seront accueillis les visiteurs. N’oubliez pas de rédiger le contrat de vente à l’avance.