Construire à Lyon, du rêve à la réalité
En France, le dynamisme du secteur de l’immobilier entraîne sans cesse une augmentation des prix. Ces derniers ont connu une hausse de 41% en 5 ans à Lyon, l’une des villes les plus chères du pays. Vous souhaitez devenir propriétaire immobilier dans la Ville des Lumières ? Il est préférable d’opter pour la construction d’une maison neuve plutôt que d’en acheter une. Quels sont les avantages d’une telle décision ? À qui faire appel pour construire une maison individuelle sur mesure ? Le point dans cet article.
Spécificités de l’immobilier à Lyon
À Lyon, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré est de 5 146 euros (maisons individuelles), et ces chiffres qui datent de 2019 étaient déjà en hausse de 10% par rapport à 2018. À titre d’exemple, Lyon 4 (6167 euros/m²) et Lyon 5 (4669 euros/m²) sont les arrondissements les plus chers tandis qu’avec un prix moyen d’environ 3632 euros, Lyon 1 est l’arrondissement le moins cher. En ce qui concerne la construction, les prix varient énormément. Si vous envisagez d’acquérir un terrain pour faire construire votre rêve, vous pouvez trouver un constructeur de maison à Lyon pour une estimation correcte du prix au mètre carré de votre projet. En effet, dans les villes périphériques, les tarifs sont naturellement en dessous de ceux pratiqués au cœur de la métropole. Les prix de l’immobilier sont ainsi de 3070 euros/m² en moyenne à Villeurbanne, contre 2340 euros/m² à Bron et 2290 euros le mètre carré à Vaulx-en-Velin.
En effet, à Lyon, comme dans toutes les grandes villes de l’Hexagone, la demande surpasse l’offre, ce qui fait grimper les prix. Les maisons individuelles mises en vente coûtent donc très cher. Si vous décidez d’acquérir un bien immobilier ancien, vous devrez en plus y faire des travaux de rénovation, ce qui occasionnera des dépenses supplémentaires. De plus, la maison achetée ne conviendra pas forcément à vos besoins en détail. Certaines pièces peuvent être trop grandes ou trop petites. Pour toutes ces raisons, il est plus avantageux de se faire construire une maison individuelle neuve.
Construire une maison individuelle : quels sont ses avantages ?
De plus en plus de Français préfèrent aujourd’hui faire construire leur maison. Cette démarche permet au propriétaire de bénéficier de plusieurs avantages :
- Acheter un terrain dans une zone de son choix
- Construire sa maison sur mesure
- Avoir une résidence construite avec des matériaux de qualité
- Optimiser les coûts avec un constructeur expérimenté et fiable.
Faire construire sa maison à Lyon permet d’avoir beaucoup plus de liberté dans le choix du lieu de résidence. Vous pourrez ainsi prendre en compte sans pression de nombreux facteurs tels que la proximité avec le lieu de travail, la station de métro et l’hôpital pour faire un bon choix. Ce n’est pas toujours évident lorsqu’on achète un bien immobilier.
En plus d’être durable, une construction réalisée par des professionnels compétents sera parfaitement adaptée à vos besoins. Vous aurez le choix entre une construction sur catalogue (modèle préconçu) et une maison d’architecte sur mesure. Le design, les matériaux et les équipements seront minutieusement sélectionnés pour vous garantir un confort optimal. Votre résidence sera non seulement performante énergétiquement, mais aussi écologique.
Construire à Lyon n’est pas un rêve inaccessible. C’est tout à fait réalisable si vous montez un bon projet et que vous vous adressez à un professionnel compétent. Vous dépenserez même moins que pour l’achat d’une maison ancienne de luxe.
