Difficultés à payer le loyer : le point sur les aides

Presque la moitié des Français sondés déclarent avoir des difficultés liées au revenu ou au logement depuis la crise sanitaire (sondage d’Harris Interactive/Odealim, en juin 2021). Ainsi, les propriétaires bailleurs redoutent une augmentation du taux des impayés de loyer en 2022. Néanmoins, en tant que locataire, vous pouvez prévenir ce problème en déposant votre demande d’aide au logement auprès de l’Administration concernée.

Les trois aides au logement versées par la CAF et la MSA

Pour de nombreuses raisons, vous pourriez avoir des soucis à régler votre loyer dans les temps. Il est recommandé de ne pas laisser la situation s’aggraver. Découvrez ci-dessous à quelle aide au logement vous pouvez prétendre pour éviter les risques d’impayés de loyer.

L’aide personnalisée au logement (APL)

Des impayés de loyer peuvent avoir des conséquences importantes sur votre quotidien. Vous risquez même une expulsion de votre logement (en dehors de la période de la trêve hivernale). Pour éviter de vous retrouver avec des difficultés pour payer votre loyer, pensez à faire une demande d’allocation de logement à l’aide du formulaire Cerfa 10840 07. L’aide personnalisée au logement (APL) s’adresse aux locataires et aux résidents en foyer (célibataires ou couples, avec ou sans personnes à charge).

Les bénéficiaires doivent remplir certaines conditions d’éligibilité (revenus, caractéristiques du logement concerné, etc.). Vous pouvez ainsi déposer votre demande d’APL auprès de la CAF ou de la MSA dont vous dépendez pour les prestations sociales. Cette démarche est à effectuer en ligne sur le site web de l’un de ces organismes. Il convient de la réaliser dès que votre période de location commence.

L’allocation de logement familiale (ALF)

Si vous n’êtes pas éligible aux APL, vous pouvez prétendre à l’allocation de logement familiale (ALF). Cette aide s’ouvre aux locataires, aux résidents en foyer et aux accédants à la propriété d’un bien ancien situé hors zone tendue (remboursant un prêt immobilier). Ses bénéficiaires doivent remplir les conditions de ressources en vigueur et certains critères de décence du logement.

Vous pouvez faire une demande d’ALF auprès de la CAF ou de la MSA (si vous dépendez de ce régime agricole). Dès que vous pensez pouvoir bénéficier de cette allocation de logement, entamez votre démarche. Notons que cette aide n’est pas rétroactive. Votre demande doit s’effectuer en ligne sur le site web de la CAF ou de la MSA.

L’allocation de logement sociale (ALS)

Si vous ne pouvez bénéficier ni de l’aide personnalisée au logement ni de l’allocation de logement familiale, vous avez la possibilité de prétendre à l’allocation de logement sociale (ALS). Cette aide est accordée aux locataires et aux résidents en foyer sous seule condition de ressources correspondant au revenu net catégoriel de 2021. Le logement concerné doit également répondre à certains critères, notamment les normes de décence.

Vous devez compléter un dossier en ligne sur le site web de la CAF ou de la MAS pour faire votre demande d’ALS. Si vous êtes étranger, autre qu’un ressortissant de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse, vous devez joindre à votre demande une copie de votre titre de séjour en cours de validité.

Ces trois aides au logement (ALP, ALF et ALS) sont versées mensuellement par l’organisme dont vous dépendez (la CAF ou la MSA). Vous pouvez vous servir d’un simulateur en ligne pour déterminer la somme à laquelle vous pouvez prétendre.

Demandez la garantie Visale, une aide pour la caution d’un logement

En plus de l’une des aides au logement versées par la CAF ou la MSA, il vous est aussi possible de bénéficier gratuitement de la garantie Visale proposée par Action Logement. Si vous devenez défaillant, cette garantie couvre les éventuels impayés de loyer et dégradations locatives de votre résidence principale.

Ainsi, Action Logement assure le remboursement de votre propriétaire bailleur. Par la suite, vous devez restituer à cet organisme la totalité des sommes qui ont été versées au bailleur. Un échéancier est élaboré selon votre situation financière. Grâce à cette garantie Visale, la recherche d’un logement devient plus simple et plus rapide. L’objectif est de rassurer les propriétaires bailleurs.

Notons que la caution Visale s’adresse aux jeunes âgés de 18 à 30 ans et aux salariés de plus de 30 ans (sous certaines conditions). Sa demande doit être effectuée à l’initiative du locataire en amont de la recherche de logement. Elle se fait en ligne sur le site web visale.fr. Si les conditions d’attribution sont remplies, le visa est disponible sur l’espace personnel du locataire dans les deux jours ouvrés.

En cas de difficultés à payer votre loyer, la première chose à faire est de discuter avec votre bailleur des solutions possibles. Vous pouvez, par exemple, lui demander d’échelonner le versement de vos impayés. En effet, un arrangement à l’amiable peut être convenu. Néanmoins, dès votre entrée dans un logement, il est recommandé de faire une demande d’ALP, d’ALF ou d’ALS. Ces aides sont conçues pour alléger vos différentes charges liées au logement, y compris le loyer. Par ailleurs, vous pouvez prétendre à la garantie Visale, si vous remplissez les conditions requises.