Investissement locatif : comment rénover efficacement ?
Vous avez un appartement parisien que vous souhaitez louer plus cher ? Pour maximiser vos chances, quelques travaux de rénovation et d’aménagement s’imposent. Quelles rénovations privilégier dans le cadre d’un investissement locatif ? Trouvez les réponses dans cet article.
L’atout incontestable de la rénovation énergétique
Aucun locataire ne choisira une maison où la chaudière fonctionne mal, où les combles sont mal isolés, où la facture de chauffage plafonne à des milliers d’euros et où il faut payer cher pour l’énergie. Il s’intéressera davantage à un petit appartement parisien qui offre une performance et un confort énergétiques inégalés.
Vous voulez à tout prix augmenter la valeur de votre maison ? La rénovation énergétique constitue de loin la meilleure solution. Des entreprises spécialisées, comme Square-Renovation.com, s’engagent à vos côtés pour vous conseiller et vous aider à mener à terme votre projet de rénovation d’appartement.
L’importance de l’isolation énergétique
Les travaux de rénovation ne visent pas uniquement à réduire la facture énergétique. Ils doivent aussi optimiser le confort acoustique de l’appartement et améliorer sa salubrité. Pour ce faire, vous pouvez :
- changer vos fenêtres pour de doubles vitrages,
- isoler vos combles,
- rendre le coffre des volets roulants plus étanche.
En effet, l’isolation énergétique est un des moyens sûrs pour valoriser votre patrimoine.
Le choix du chauffage lors de la rénovation
Une fois la question de l’isolation réglée, concentrez-vous sur le choix du chauffage le mieux adapté à votre appartement. Vous utilisiez un chauffage électrique ? Il serait peut-être temps de le changer. Ce modèle consomme beaucoup d’énergie.
Le chauffage au gaz se veut plus économique, d’autant qu’il ne nécessite pas beaucoup de travaux. En revanche, la transformation coûte un peu cher.
À l’heure où l’on prône l’écoresponsabilité, vous pourriez aussi envisager le poêle à bois. Le matériel coûte moins cher. Il en est de même pour les combustibles. Attention cependant, pour réaliser une telle rénovation, il vous faudra l’accord de la copropriété. Renseignez-vous aussi sur le seuil maximum d’émission de particule à Paris.
La rénovation des pièces
L’éclairage, le revêtement de sol et de mur, et l’agencement des meubles comptent beaucoup pour un petit appartement. Les travaux de rénovation peuvent changer totalement l’apparence de votre appartement et le faire paraître plus grand.
En effet, le but n’est pas seulement de créer un intérieur moderne et accueillant. Il faut aussi donner du volume à votre appartement. Pour obtenir un résultat optimal, fiez-vous aux compétences d’un architecte d’intérieur. L’optimisation d’espace fait partie de ses spécialités.
Quelques fois, cela n’exige pas beaucoup de travaux, mais quelques astuces (utilisation de matériau noble, choix de combinaison de couleurs, idées de décoration…). L’essentiel, c’est de donner du style à votre appartement parisien.
La rénovation de la salle de bain et de la cuisine
Une douche pratique et design, une cuisine ouverte moderne… Ces concepts donnent plus de valeur à votre appartement. La rénovation d’une petite salle de bain n’est pas une mince affaire. Tout en comptant chaque mètre carré, vous devez aussi la rendre fonctionnelle, pratique et douillette. À part le mobilier et les équipements adaptés, il faudra aussi miser sur l’éclairage et l’agencement des couleurs.
