Les bons moments pour vendre une maison
Pour déterminer le meilleur moment pour vendre votre bien immobilier, vous devez tenir compte de votre situation personnelle, des taux de prêt, du prix du mètre carré et des aides fiscales. Vendre un bien demande en effet une certaine organisation, et une certaine connaissance du marché. Par ailleurs, quelques techniques peuvent facilement être mises en place pour optimiser la vente de sa maison.
Choisir le moment opportun pour vendre votre bien
La conjoncture immobilière est le critère le plus important pour vendre votre maison. Par ailleurs, la période de l’année est un élément essentiel, car le marché subit inévitablement les fluctuations des saisons. On sait que les ventes sont plus faciles au printemps et plus difficilement réalisables en hiver ou en automne.
Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre votre bien immobilier ?
Plusieurs raisons justifient le recours à une agence immobilière pour vendre votre bien. En effet, vous pourrez compter sur l’expertise de professionnels dans la détermination du prix de vente de votre maison. Vous profitez également de la puissance du réseau qui offre une communication plus vaste et touchera un plus large réseau d’acheteurs. Vous rapprocher d’une agence vous simplifie la vie, mais aussi la gestion de votre bien.
Pendant les visites, les agents immobiliers expérimentés sont à votre disposition. Durant tout le processus de vente, vous disposez d’une sécurité ainsi que d’un accompagnement personnalisé. Le dernier avantage est que vous gagnez du temps et de l’argent, car grâce à un professionnel, vous vendrez votre bien plus rapidement. Afin d’optimiser la vente de votre bien, vous pouvez également vous tourner vers des plateformes à l’instar de https://reperimmo.fr, qui mettent tout leur savoir-faire et leurs conseils au service des vendeurs, pour les aider à vendre leur bien plus cher, grâce à de simples techniques.
Les meilleures saisons pour vendre une maison
Il est primordial de tenir compte de la période de l’année pour vendre votre bien immobilier. En effet, les saisons influent grandement sur les prix et les logements mis en vente ont plus de chances d’être pris lorsque le moment arrive où la demande est plus forte. En outre, la majorité des transactions ont lieu entre avril et juin. L’activité immobilière évoluant avec les saisons, nous vous recommandons de décaler de quelques mois la vente de votre bien.
La vente d’un bien immobilier se fait en plusieurs temps avec une promesse de vente et un compromis devant un notaire. Vous pouvez adjoindre des clauses suspensives, à l’instar de l’obtention d’un prêt. Si tout se passe bien, vous pouvez entamer la vente. Ces étapes impliquent des délais bancaires et légaux. Après l’entente, vous devrez attendre au moins deux mois pour réaliser une vente.
Le printemps et l’été
Le printemps est le meilleur moment pour vendre une maison, car les gens ont souvent envie de nouveauté à ce moment et sont prêts à se lancer dans de nouveaux projets. La période de fin de printemps permettra de réaliser une vente au moment de la rentrée, les parents préférant éviter que leurs enfants changent d’école en cours d’année. Cependant, le risque est que trop de personnes qui vendent leur bien suivent la même logique et que le marché soit saturé.
Si vous souhaitez vendre pendant une période plus creuse, procédez en été lorsque la compétition est moins rude. Les ventes signées à ce moment font souvent suite à des compromis réalisés au printemps. Généralement, la majorité des biens ont trouvé preneur à cette saison et ils se font plus rares en été.
L’hiver et l’automne
Si votre maison est bien isolée, bien exposée et facile à chauffer, l’hiver est intéressant. Si la plus-value de votre bien est le jardin, nous vous déconseillons la vente en hiver. Entre décembre et février, le nombre de transactions est peu élevé. Il est par ailleurs conseillé d’éviter l’automne, car à ce moment-là, les gens ont d’autres préoccupations (rentrée, impôts, etc.).
Les conditions du marché immobilier en 2020
Les particuliers souhaitant céder leur bien immobilier à la vente profitent d’un très bon contexte en 2020. Les taux de crédit particulièrement rendent le marché particulièrement dynamique. En outre, les prix sont en hausse dans certaines villes.
2020 : une année dynamique pour la vente de biens immobiliers
En 2019, les ventes de biens anciens ont battu tous les records en termes de nombre de transactions. L’importante baisse des taux d’emprunt a boosté la capacité d’acquisition des familles pour un appartement ou une maison. Les ventes de logements ont de ce fait été très importantes, notamment dans les grandes villes. Pour 2020, les probabilités que les taux d’emprunt restent à des niveaux très intéressants sont fortes. On peut donc envisager une année immobilière fructueuse pour les vendeurs. En effet, le risque de hausse des taux qui fera baisser le nombre de transactions immobilières est relativement faible.
Comment bien vendre votre bien en 2020 ?
La qualité de l’estimation de la valeur de votre bien est primordiale, que vous décidiez ou non de passer par une agence immobilière. S’il est trop cher, il risque de mettre des mois à être vendu. D’un autre côté, vous ne devez pas le brader en espérant en tirer le meilleur prix. N’hésitez pas à demander des devis en ligne ou à vous rapprocher de professionnels en agence pour obtenir une idée exacte du prix de votre logement.
Nos derniers conseils pour réussir à vendre votre bien
Lorsque vous êtes décidé à vendre votre bien, faites en sorte que la vente se fasse rapidement. Le prix de vente est l’élément qui détermine la réussite de cette opération. Pour vendre rapidement, il suffit de mettre le bien à un tarif attractif sans pour autant le brader, encore une fois.
Une autre solution consiste à optimiser les points d’intérêt de votre maison ou de votre appartement, afin d’inciter les acheteurs à choisir votre bien, même s’il est un peu plus cher. Il peut s’agit d’une piscine, d’un espace jardin bien aménagé, d’une salle de jeux, de rénovations intéressantes d’un point de vue énergétique, etc.
Quel que soit l’état du marché immobilier, sachez qu’il y aura toujours des transactions immobilières qui se feront. Veillez seulement à fixer judicieusement votre prix de vente sans trop réduire vos prétentions. Pour ce faire, vous devez connaître les tarifs appliqués sur votre secteur pour votre type de bien. Travaillez également sur la qualité du logement en le mettant en valeur. Terminez les finitions manquantes, réparez les petits défauts, nettoyez et rangez le tout afin que le logement soit parfaitement présentable. N’hésitez pas à créer une ambiance accueillante et chaleureuse dans la maison, à définir ses principaux atouts par rapport aux autres et à soigner la présentation dans les annonces immobilières.
