Quelle évolution pour le marché immobilier de Lille en 2022 ?

Si vous souhaitez vivre, ou que vous vivez d’ores et déjà, à Lille, il y a de fortes chances pour que l’évolution du monde immobilier vous intéresse. Alors que l’on sort à peine de la crise Covid, les perspectives immobilières peuvent repartir à la hausse. Cependant, il est toujours essentiel de se faire accompagner, c’est pour cela que nous cherchons souvent la meilleure agence immobilière lilloise. Mais pour faire quoi ? Faisons le point ensemble.

L’évolution du marché immobilier lillois de la résidence principale

Entrons directement dans le vif du sujet : l’immobilier lillois se porte très bien ! En effet, l’année 2021 a connu une très forte croissance : les prix ont augmenté de plus de 5% et la demande, en deux ans, de plus de 10% ! Même si l’on rattrape certainement les transactions qui n’ont pas eu lieu durant les périodes de confinement des années 2020 et 2021, c’est tout de même un excellent chiffre. Quoi qu’il en soit, c’est une aubaine pour les vendeurs car, en plus de vendre à un tarif plus élevé, ils vendent aussi plus rapidement.

A contrario, si vous êtes du côté des acheteurs, c’est immédiatement plus compliqué. Pour rappel, Lille est une des villes les plus étudiantes de France. De ce fait, les biens immobiliers se voient découpés en petites surfaces pour répondre à la demande. Néanmoins, se faire accompagner par une agence immobilière, pour trouver un bien, représente une opportunité unique. D’une part, cette dernière connait bien le marché immobilier lillois et sera donc capable de vous aiguiller. D’autre part, vous pourriez très bien profiter de biens en exclusivité avant même la mise sur le marché. Bien évidemment, les autres avantages d’une telle agence ne sont pas à oublier, notamment la délégation complète de la recherche du bien, ainsi que de la négociation en cas d’offre d’achat.

Comment évolue le marché de l’immobilier locatif à Lille ?

L’autre grand aspect de l’immobilier à Lille, c’est du côté du locatif. Comme nous vous le mentionnions dans la partie précédente, Lille est une ville étudiante. De ce fait, la demande locative est forte, et les investissements des particuliers dans les biens locatifs le sont aussi. Pour résumer, l’offre est en dessous de la demande, ce qui traduit également les plus de 5% d’augmentation des prix du marché.

Si l’on ne devait retenir qu’un seul chiffre du marché immobilier locatif, c’est celui du rendement locatif brut moyen : il est de 4,81% en 2021 alors qu’une ville comme Paris n’est qu’à 3,04% ! Bien évidemment, il est difficile de comparer Lille et Paris, tant la capitale française est dans un autre monde sur le marché de l’immobilier, mais cela permet d’en tirer une petite conclusion. En effet, pour les investisseurs immobiliers, il est plus intéressant d’acheter sur Lille que sur Paris !

Vous l’aurez compris, la ville de Lille est l’une des plus dynamiques de France. Cela est certainement dû à son positionnement géographique qui en fait le cœur de l’Europe, mais aussi par son attractivité économique et ses nombreux étudiants qui arrivent chaque année en ville.