Qui peut se lancer dans l’investissement locatif ?

L’investissement dans la pierre fait partie des placements les plus stables, sécurisés et rentables. Cependant, certaines difficultés amènent souvent à penser que la location immobilière n’est réservée qu’à une catégorie de personnes. Est-ce réellement le cas ? Comment l’investissement locatif clé en main contribue à passer outre ces obstacles ?

À qui s’adresse l’investissement locatif ?

L’investissement locatif s’adresse aux personnes ayant la motivation, l’esprit, la préparation et la volonté nécessaire pour se lancer. Souvent, les doutes deviennent des obstacles notamment le fait de penser qu’il s’agit d’une activité rentable, mais qui n’est pas donnée à tout le monde. La réalité est toute autre, le domaine de l’immobilier est accessible à tous à condition d’être bien accompagné et épaulé.

Pour obtenir l’assurance de réussir dans ce secteur, un accompagnement par des professionnels comme ImAvenir permet d’avancer sûrement pour un investissement locatif clé en main efficace. Ce choix apporte un grand avantage : être dirigé dans tout le processus pour réduire au plus bas les risques de faire des erreurs fatales. Cette assistance vous aide à réaliser un bon début et garantir une réussite pérenne par la suite ainsi que de poursuivre sereinement, en bénéficiant d’un revenu stable.

Pourquoi opter pour l’investissement locatif ?

La location immobilière figure parmi les secteurs qui ne connaissent pas de pénurie de revenu. En France, l’investissement locatif occupe la première place dans le classement des placements immobiliers. Il constitue un bon moyen d’encaisser un revenu régulier. Il peut servir à l’aboutissement d’autres projets.

Un moyen de concrétiser un projet

Beaucoup d’investisseurs immobiliers choisissent la location pour réaliser des projets. D’après une enquête effectuée sur le marché, l’investissement locatif permet :

• De constituer un patrimoine immobilier
• De transmettre un patrimoine à la descendance
• De profiter d’un revenu complémentaire
• De combler ou d’assurer une bonne retraite
• De bénéficier d’avantages fiscaux grâce notamment au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

De plus, en matière d’immobilier locatif les possibilités sont larges : Du studio à l’immeuble, en passant par les découpes ou encore les colocations, la location en bail meublé ou saisonnière attirent un très grand nombre d’investisseurs.

Une rentabilité très profitable

La location immobilière génère une rentabilité très intéressante, d’autant plus qu’il s’agit d’un investissement qui dure dans le temps. Cette rentabilité varie en fonction des projets, et se situe entre 4 à + de 10 %. Contrairement à d’autres placements financiers, l’immobilier en location s’affiche comme une valeur refuge qui apporte un niveau de sécurité élevé. La rentabilité se ressent également dans les avantages apportés par les dispositifs de défiscalisation. Dans le neuf par exemple vous pouvez tirer profit de la Loi Pinel, de la loi Robien, la loi Borloo.

Les logements anciens ne sont pas en reste avec le Borloo ancien, la loi Malraux, le dispositif Denormandie, la loi Alur/Elan, mais aussi et surtout le statut LMNP qui permet d’être exonéré d’impôts sur les revenus locatifs pendant 8 à 10 ans … Toutefois, pour comprendre toutes ces lois, vous devez les maîtriser. Ce qui n’est pas toujours chose facile, d’où l’intérêt de faire appel à un service pour un investissement sur-mesure et clé en main proposé par une équipe d’experts dans ce domaine. Leur travail est de les décrypter et de faire en sorte que votre projet réponde aux critères exigés. Réussir l’investissement dans la location immobilière comporte plusieurs étapes : trouver le bien adapté, effectuer une bonne négociation, constituer le dossier bancaire, réaliser les plans d’architecte de reconfiguration, réaliser les travaux pour optimiser les espaces.

Être accompagné grâce un investissement locatif clé en main

Le marché de l’immobilier comporte de nombreuses facettes et propose un choix très large d’offres dans la location. Les annonces se multiplient et les agences se déchirent le marché pour décrocher leur part. Le challenge consiste à trouver un bien qui concorde à vos besoins. Bien que la location soit un investissement rentable et sécurisé, il faut tout de même tracer un chemin clair qui aboutit vers vos objectifs. Pour cela, vous avez besoin de :

• Définir de manière exacte ce que vous recherchez en mettant en place des critères
• Obtenir les conseils et le soutien nécessaire dans l’investissement
• Effectuer une recherche efficace du bien
• S’organiser correctement dans les travaux pour optimiser l’espace
• Choisir et monter le mobilier selon les normes en vigueur
• Réussir l’emménagement du locataire

Un accompagnateur joue un rôle clé dans cette étape. Des entreprises conscientes de ces besoins ont choisi de se spécialiser dans l’investissement locatif clé en main. Les professionnels qui proposent cette solution deviennent pour les investisseurs des facilitateurs. Leurs rôles sont multiples. En quoi peuvent-ils vous aider ?

Pour trouver facilement un bien

Dans les agences immobilières, les priorités reviennent souvent aux clients fidèles. Les nouveaux dossiers sont relégués au second plan, car ils n’apportent pas une assurance de rentabilité pour eux. Par contre, avec une solution clé en main, une recherche sur mesure du produit qui correspond à vos critères vous est proposée. Ce sont souvent des biens qui n’ont pas encore été soumis au public. Vous obtenez une occasion de les découvrir avant tout le monde. Ainsi, au lieu de passer jusqu’à 6 mois à traquer la moindre offre, vous économisez du temps en divisant ce chiffre par 3.

Pour optimiser l’agencement

Une fois que vous avez acquis le logement, la question d’un bon aménagement se pose pour une meilleure rentabilité, sans rogner sur le confort. Ces professionnels travaillent la plupart du temps avec des architectes qui se spécialisent dans le réaménagement des espaces qui effectuent des découpages adaptés. Grâce à un agencement bien pensé, vous encaissez un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Un moyen de déléguer les tâches

Que ce soit pendant ou après la concrétisation de votre projet, en fonction de leurs offres, ces professionnels peuvent vous remplacer dans certaines tâches comme :

• La visite du bien si vous n’avez pas le temps
• L’accompagnement chez le notaire
• L’accélération du traitement des dossiers grâce à des partenariats stratégiques
• La prise en main de la gestion locative

Pour résumer

L’investissement locatif clé en main est un moyen de jouir d’une grande efficacité dans vos démarches, tout en dégageant de vos épaules le poids assez lourd des responsabilités qui en découlent. Cette solution vous propose un soutien dès les premiers pas jusqu’à la mise en place du locataire, en passant par les plans d’architecte, les travaux ou encore l’ameublement et se poursuit pendant l’exploitation du bien en location . Effectivement, cette option clé en main vous apporte en sus l’assurance de trouver des locataires solvables, qui sont sélectionnés au préalable pour éviter les impayés.