Logement étudiant, ce qu’il faut savoir avant de louer
„Le propriétaire a une maison et le locataire en a mille.”
Caution, frais d'agence, adresses... Le bureau d'information jeunesse donne aux étudiants des clés pour bien se loger.
Ah, la vie estudiantine ! Avec ses sorties, ses heures passées à la bibliothèque et surtout son propre logement... Si trouver la perle rare n'est pas chose facile, pouvoir l'assumer financièrement est une autre paire de manches. Nous avons interrogé une salariée de l'Association Départementale pour le Logement des Jeunes (ADLJ) sur le sujet :
nous voyons passer des dizaines de personnes âgées de 16 à 30 ans et rares sont ceux qui se rendent compte du coût que cela représente, notamment des charges payables avant même d'avoir les clés.
Prenons l'exemple d'un studio de 20 m², non meublé dans une ville moyenne de province. L'annonce immobilière affiche un loyer de 200€. Il faut ajouter à cela les charges qui s'élèvent autour de 50€ mais aussi des frais d'agence (entre 70 et 80% du loyer), soit 150€ sans compter la caution.
Attention : si on s'imagine toujours pouvoir récupérer la caution de l'appartement loué, la surprise peut être de taille lorsqu'arrive le jour du départ. En plus de cela, si l'état des lieux d'entrée a été fait rapidement, des dégradations causées par le locataire précédent peuvent vous être imputées au moment du départ.
Cette somme représente en général un mois de loyer pour un HLM et deux pour un appartement privé. Dans l'exemple pris ci-dessus, la caution locative s'élève à 400€, le bien appartenant à un propriétaire privé.
Mais ce n'est pas tout, il faut aussi prendre en ligne de compte l'assurance du logement, soit en moyenne 80€, sans oublier l'ouverture des compteurs d'eau et d'électricité qui avoisine les 45€ chacune. Au total, un étudiant devra débourser avant même d'entrer dans ces 20 m², pas moins de 970€.
Lors de la visite du logement, en tant que futurs locataire potentiel, nous vous recommandons de ne pas hésiter à passer la main sur le bord des fenêtres pour voir s'il y a des courants d'air. De même qu'il faut vérifier l'isolation, ces détails pouvant rapporter gros à la fin de l'année.
Le budget mensuel d'un étudiant boursier
Dépenses
- Téléphonie : 4% soit 30€
- Habillement, coiffeur.. : 4% soit 30€
- Loisirs et sortie du week-end : 10% soit 60€
- Nourriture : 13% soit 100€
- La part "logement" (loyer, charges électricité, gaz) : 36% soit 286,67€
- Transports et déplacements : 10% soit 80€
- Charges annuelles (redevance TV, assurance et entretien de la voiture) : 15% soit 118,08€
- Total : 784,75€
Aides, recettes
- Aide au logement (APL) : 45% soit 165.04€
- Bourse de l'éducation nationale : 54% soit 200€
- Total : 365.04€
Quelles démarcher réaliser pour bien louer son logement étudiant?
Où se renseigner pour sa location
Le bureau d'information jeunesse dispose d'un fichier de logements, de particulier à particulier. L'ADLJ oriente également les jeunes en difficulté et facilite leur accès au logement. Les Crous des différentes régions sont là pour orienter vers tous types de logements.
Le Crous
Centre Régional des Oeuvres Universitaires et Scolaires dispose de nombreux studios et T1 pour les étudiants d'une fourchette pouvant varier de 200 à 300€. Les futurs étudiants locataires considérés comme "prioritaires" sont ceux qui bénéficient d'une bourse et ceux qui sont éloignés de leur lieu d'habitation principal.
